BIM Bolivia ConsultingArquitectura · Urbanismo · BIM

Tarija · Santa Cruz de la Sierra — Bolivia

Del plano 2D al gemelo digital.

Arquitectura, urbanismo y metodología BIM‑CIM. Diseñamos edificios, urbanizaciones y planes urbanos como modelos de información vivos: geometría 3D con datos, costos y recorridos virtuales. Arq. Edgar Mario Careaga Cherroni, BIM Manager certificado por Graphisoft.

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30+años de trayectoria
100+proyectos
3universidades de posgrado
Render nocturno de la Urbanización Nueva Santa Cruz, modelada en BIM
U‑02
ProyectoUrbanización Nueva Santa Cruz
ModeloBIM · 11 manzanas
  1. LOD100–500 · niveles de desarrollo
  2. 3DModelo arquitectónico, estructural e instalaciones
  3. 4DTiempo, fases y cronograma
  4. 5DCómputos métricos y presupuesto
  5. 6DSostenibilidad y análisis energético
  6. IFCOpenBIM · formato abierto ISO

Proyectos recientes · En video

Del modelo BIM al recorrido final

Cada video muestra el proceso completo: el origen de la forma en el modelo de estudio y el resultado en renders realistas.

N‑01 · Torre residencial · Barrio Juan XXIII, Tarija

JXXIII Green Tower: cada piso gira 3°

Torre de departamentos en un lote en esquina de la Av. Godofredo Arnold. Dos lóbulos circulares con un departamento cada uno y tres fachadas por departamento. Los balcones giran piso a piso mientras el núcleo, las plantas y los ductos se mantienen alineados. Sobre el zócalo comercial, el piso 2 reúne piscina infinita con playa de arena, gimnasio, cowork, parrillero y salón de eventos.

18plantas de departamentos
54°de giro acumulado, 3° por piso
360°de vistas al valle y la ciudad
ArchiCADModelo paramétricoRender IA

N‑02 · Club náutico · Lago San Jacinto, Tarija

Club Náutico El Faro

Tres módulos frente al lago unidos por puentes, cada uno con su terraza: restaurante en doble altura bajo techo de vidrio, sport bar con terraza panorámica y cafetería con terraza mirador. Un faro marca el ingreso y su linterna encendida identifica al club desde todo el lago. Deck y muelle sobre el agua para ceremonias y eventos al atardecer.

3módulos y terrazas frente al lago
2×altura en el salón, bajo techo de vidrio
7plazas con pérgola solar y carga eléctrica
Metodología BIMInteligencia artificialRealidad virtual

Proyectos destacados · Escala urbana

Ciudades y urbanizaciones con datos

Planes urbanos, urbanizaciones y espacio público modelados en BIM‑CIM: cada lote, calle y edificio guarda su información técnica, legal y económica.

Vista aérea del modelo CIM del Distrito 1 de Tarija 8 láminas

U‑01 · CIM territorial · Tarija · 2024

Gemelo digital urbano, Distrito 1 de Tarija

El centro histórico de Tarija convertido de plano CAD 2D a un modelo 3D georreferenciado, con cinco capas de información: uso de suelo, infraestructura, terreno, datos socioeconómicos y medio ambiente.

1.200+edificaciones modeladas
457.973m² de superficie del distrito
18,65 %áreas verdes registradas
GeoBIM‑CIMOpenBIM · IFCArchiCAD
Render nocturno de un corredor de la Urbanización Nueva Santa Cruz 10 láminas

U‑02 · Urbanización BIM · Santa Cruz de la Sierra

Urbanización Nueva Santa Cruz: plantilla BIM tipo

Una urbanización completa gestionada desde un solo modelo: planimetría municipal, disponibilidad de lotes por colores, sistema de ventas al contado y a crédito, precios unitarios, instalaciones e inventario urbano. El cliente la recorre en 3D desde su celular con BIMx.

11manzanas modeladas
25+láminas técnicas BIM
4modelos: arq., estr., MEP, zonas
Sistema de ventasBIMxMEPKMZ
Render del ingreso al Parque Paleontológico Tierra de Gigantes 5 láminas

U‑03 · Espacio público · Gobierno Municipal de Tarija · 2024

Parque Paleontológico, Arqueológico y de Historia Natural “Tarija Tierra de Gigantes”

Tarija guarda el mayor reservorio paleontológico de la Era del Hielo en Bolivia. El parque lo convierte en una línea del tiempo que se recorre por islas temáticas, con un cine 360° como hito central, laguna, senderos y bosques nativos.

5eras geológicas representadas
12+réplicas de fauna prehistórica
1.000 mde la Plaza de Armas
PaisajismoTurismo culturalBIM

Proyectos · Escala edificio

Arquitectura

Edificios institucionales, patrimonio, vivienda e interiores, desarrollados bajo metodología BIM con ArchiCAD.

Cómo trabajamos

Un modelo que se actualiza, no un plano que se archiva

Cada proyecto es un modelo de información: la geometría lleva incrustados sus datos, y a partir de él salen los planos, los cómputos, el presupuesto y la realidad virtual.

  1. Relevamiento y datos base

    Captura de lo existente (planos CAD, SIG, catastro, imágenes satelitales) y conversión al entorno BIM‑CIM con georreferenciación precisa.

    DWGSIG / QGISKMZ

  2. Modelado 3D paramétrico

    Modelos coordinados en ArchiCAD, LOD 200 a 500: arquitectónico, estructural, instalaciones y zonas. Cada objeto con material, propiedades y costo.

    ArchiCADLOD 300–400

  3. Datos y metadatos

    Áreas, volúmenes y precios junto a datos cualitativos como propietario, estado jurídico y uso de suelo, vinculados a la geometría con control de calidad.

    ISO 19650Catastro

  4. Recorrido virtual

    Imágenes fotorrealistas y recorridos 360° desde el mismo modelo. El cliente vive el proyecto con lentes de realidad virtual antes de construirlo.

    Meta QuestTwinmotionBIMx

  5. Gemelo digital

    El modelo final se mantiene vivo: ventas, nuevas construcciones, cambios de propietario e infraestructura se actualizan sobre la misma réplica 3D.

    CIM urbanoEscalable

Datos vinculados a la geometría 3D

Área del lotem² por parcela
Perímetrometros lineales
Volumen construidom³
Georreferencialat / lon
Precio unitarioBs / m²
Costo totalcontado / crédito
Lámina de disponibilidad de lotes por colores

Escala micro

Edificio y lote

Modelos BIM LOD 300–500: arquitectónico, estructural, instalaciones y zonas. FELCV, Aduana Tarija, Instituto San Ignacio.

Escala media

Urbanización y distrito

Planimetría 3D con metadatos, sistema de ventas, disponibilidad de lotes y control de calidad.

Escala macro

Ciudad y territorio

CIM para planificación urbana: uso del suelo, redes, escenarios y gestión de activos públicos.

Servicios

Qué hacemos

Para municipios, gobernaciones, desarrolladores inmobiliarios y particulares en toda Bolivia.

S‑01

Diseño arquitectónico BIM

Vivienda, edificios de oficinas y residenciales, equipamiento público. Modelo arquitectónico, estructural, de instalaciones y zonas, con cómputos y presupuesto estimado.

S‑02

Urbanizaciones BIM‑CIM

Gemelo digital de la urbanización: planimetría 3D, disponibilidad de lotes, sistema de ventas y Big Data territorial.

S‑03

Planes urbanos y catastro

Relevamientos y planes de ordenamiento territorial con modelos GeoBIM‑CIM escalables para gobiernos municipales.

S‑04

Conversión de planos a BIM

Convertimos sus planos 2D y modelos 3D existentes a formato BIM e IFC, listos para coordinar, cuantificar y presentar.

S‑05

Interiores y realidad virtual

Diseño interior y recorridos inmersivos 360° para presentar a clientes, inversores y municipios.

S‑06

Capacitación BIM

Enseñanza de posgrado y formación para equipos de arquitectura e ingeniería en metodología BIM, ArchiCAD y OpenBIM.

Trayectoria · 2010–2018

Consultoría para el Estado y obra comercial

Diseños finales para la Prefectura y subprefecturas de Tarija, gobiernos municipales y clientes privados en Tarija, Santa Cruz y Yacuiba.

Arq. Edgar Mario Careaga Cherroni sosteniendo lentes de realidad virtual
Arq. Edgar Mario Careaga CherroniDirector · Máster en BIM Management · Máster en Planificación Urbana y Regional

El estudio

Crear arquitectura con soluciones innovadoras al servicio de la comunidad, buscando siempre la identidad del lugar.

Integridad

Actuamos con ética y honestidad con clientes y colaboradores.

Innovación

En permanente actualización para estar a la vanguardia del BIM en Bolivia.

Satisfacción del cliente

La confianza de nuestros clientes es la mejor garantía de nuestro trabajo.

Formación

  • Máster en BIM ManagementUniversidad Católica San Antonio de Murcia (UCAM), España · 2022
  • Máster en Planificación Urbana y RegionalUniversidad Autónoma Juan Misael Saracho · 2023
  • BIM Manager de ArchiCAD certificadoGraphisoft
  • Especialista en flujo de trabajo OpenBIMBIMmaster PRO y Apogea Consulting
  • Diplomado en Modelado Arquitectónico AvanzadoUniversidad Mayor de San Simón

Reconocimientos

  • Ganador, categoría Intervención en PatrimonioReconocimiento “San Bernardo de Tarija”, Colegio de Arquitectos de Tarija · 2023
  • Expositor, 1er Congreso Internacional BIM BoliviaUAJMS · Tarija, septiembre de 2023
  • Reconocimiento a la trayectoria profesionalColegio de Arquitectos de Tarija

Docencia de posgrado · desde 2022

Enseñando BIM y realidad virtual

Docente de posgrado en metodología BIM y realidad virtual en tres universidades bolivianas.

Santa Cruz de la Sierra

Universidad Católica Boliviana San Pablo

Posgrado en metodología BIM y realidad virtual aplicada a arquitectura e infraestructura.

Cochabamba

Universidad Siglo XX

Cátedra de BIM Management para arquitectos e ingenieros de posgrado.

Tarija

Universidad Autónoma Juan Misael Saracho

Posgrado: BIM, planificación urbana y diseño arquitectónico con ArchiCAD.

Contacto

Hablemos de su proyecto

Coordinamos una demostración del modelo BIM o del gemelo digital adaptada a su proyecto, en persona o por videollamada.

Oficina

Tarija

Calle Virginio Lema N° 418, esquina Delgadillo

Oficina

Santa Cruz de la Sierra

Calle Los Nogales N° 90, Edificio Mare

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Se abre WhatsApp con su consulta ya escrita.

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